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Nogaro (32110)

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 300 m²

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10949 m²
265 000 €
Réf 1043

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette remarquable demeure en pierre et colombage d’environ 300 m² séduit par son charme intemporel et la qualité de son cadre. Édifiée sur un parc arboré d’un hectare, elle offre un panorama dégagé ainsi qu’un espace extérieur d’exception agrémenté d’une piscine et d’une dépendance.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’un bureau, d’une salle d’eau, de toilettes ainsi que d’un grand cellier.

À l’étage, l’espace nuit propose six chambres confortables, une salle de bain et dex wc indépendant, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la sérénité. La dépendance de 160m² ouvre la voie à de multiples projets : maison d’amis, atelier ou espace de réception ou tout simplement des garages.

Un bien rare, alliant authenticité, élégance et art de vivre, idéal pour les amoureux de nature et de belles demeures.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 210 € et 11 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 300 m²
  • terrain 1,09 ha
  • séjour 49 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13.02 m²
  • Cage d\'escalier 10.47 m²
  • cuisine 22.53 m²
  • buanderie 12.50 m²
  • Sde + Wc 3.59 m²
  • Pièce 17.42 m²
  • salon/sejour 49.42 m²
  • bureau 11.49 m²
  • annexe 100 m²
  • Pool house 17.10 m²
  • GRANGE 84.49 m²
  • Carport 74 m²

Etage 1

  • couloir 44.53 m²
  • chambre 27.87 m²
  • chambre 8.32 m²
  • chambre 8.70 m²
  • chambre 9.94 m²
  • salle de bain 8.86 m²
  • WC 1.54 m²
  • chambre 10.50 m²
  • chambre 18.64 m²
  • chambre 14.47 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 291 €

Simulation

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