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Montréal (32250)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 250 m²

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20670 m²
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410 000 €
Réf 1072

Agence Élusate vou propose à la vente, au bout d'un chemin à l'abri des regards, cette magnifique propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un parc de plus de 2 hectares de terrain, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

La maison, d'environ 250 m² habitables, séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 50 m². Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur le point d'eau. Un bureau, un cellier ainsi qu'un espace composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant permettent d'envisager facilement la création d'une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'un wc.

À l'extérieur, le terrain de 2 hectares constitue un véritable havre de paix. Le hangar et le bâtiment avec anciens boxes offrent de multiples possibilités : accueil d'animaux, stockage, création d'un atelier ou encore aménagement en garage pour plusieurs véhicules. Un ensemble idéal pour les amoureux de nature, les artisans ou les porteurs de projets nécessitant de beaux espaces annexes.

Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié où espace, calme et nature se conjuguent parfaitement.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 250 m²
  • terrain 2,07 ha
  • séjour 52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 52 m²
  • cuisine 51.10 m²
  • bureau 17.06 m²
  • salle de bain 5.81 m²
  • WC 2.60 m²
  • couloir 4.71 m²
  • chambre 14.05 m²
  • véranda 36.56 m²
  • buanderie 8.39 m²
  • Chaufferie 20.32 m²

Etage 1

  • mezzanine 32 m²
  • chambre 24.80 m²
  • WC 2.36 m²
  • chambre 17.27 m²
  • chambre 15.25 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 410 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 435 €

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