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Montréal (32250)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.62 m²

1
1260 m²
1
260 000 €
Réf 1000

Agence Elusate vous propose cette maison située dans un charmant village proche d'Eauze.

Découvrez cette villa de 2020 répondant aux normes RT 2012, avec excellent DPE en A

Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
D'une surface habitable de 104,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un cellier et un garage attenant pour un véhicule.

L'espace nuit comprend 3 chambres, un wc indépendant ainsi qu'une belle salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 48m² avec pisicine 8 x 4 m sécurisée, exposée sud, cet ensemble sera parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur avec famille et amis.

Vous apprécierez également la vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, pour des moments de tranquillité.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie ou comme résidence secondaire au coeur de la Gascogne.
Contactez-nous vite au 07 49 67 70 13 pour organiser une visite!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104,62 m²
  • terrain 1 260 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2020
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue degagée
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 14.12 m²
  • chambre 9.72 m²
  • cuisine 9.43 m²
  • salon/sejour 37.14 m²
  • salle de bain 7.85 m²
  • buanderie 5.18 m²
  • WC 1.06 m²
  • garage 17.60 m²
  • chambre 15.95 m²
  • couloir 3.55 m²
  • piscine 4x10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 801 €

Simulation

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