Agence Elusate vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé en plein centre d’un village du Gers avec commerces et services de proximité.
Il offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Composé de plusieurs bâtiments et logements indépendants, il bénéficie d’atouts rares, notamment un jardin de plus de 400 m² en cœur de village.
Maison principale avec possibilité de studio indépendant :
La maison principale développe près de 280 m² habitables et comprend une partie pouvant être facilement rendue indépendante pour créer un appartement de type T1 d’environ 40 m².
Elle dispose également d’une cour pouvant être aménagée en espace de stationnement ainsi que d’un agréable jardin d’environ 400 m², un véritable privilège en centre-bourg.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Deux cuisines,
- Une vaste pièce de vie,
- Deux chambres,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant,
- Des espaces techniques comprenant chaufferie, buanderie, cave et cellier.
Un bel escalier en bois dessert l’étage, composé de :
- Quatre grandes chambres,
- Une salle de bains,
- Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement.
Deux appartements attenants
Attenant à la maison principale, un second bâtiment comprend deux appartements répartis sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : un appartement T3 avec pièce de vie et salle d’eau, à réhabiliter.
- À l’étage : un appartement T3 avec séjour et cuisine indépendante, nécessitant des travaux de rafraîchissement.
Maison indépendante
Une troisième habitation indépendante d’environ 40 m², répartie sur deux niveaux, complète l’ensemble.
Elle bénéficie d’un jardin non attenant, idéal pour un potager, un espace de détente ou des activités de plein air. À noter : l’accès au jardin ne peut pas se faire en voiture.
Informations complémentaires
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble immobilier, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets.
Cet ensemble rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, création de plusieurs logements, activité touristique ou investissement patrimonial.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier les possibilités de division de l’ensemble, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
